W ostatnich dniach zapadło ważne orzeczenie Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gdańsku, które przekazuje nadzieję podatnikom na rozwianie wątpliwości dotyczących opodatkowania najmu krótkoterminowego prowadzonego przez fundacje rodzinne. Problem ten związany jest z wydawanymi interpretacjami przez organy podatkowe, które bezpodstawnie różnicują skutki podatkowe dla różnych typów najmu.
Nowe zasady dotyczące wynajmu
Fundacje rodzinne, które mają możliwość prowadzenia działalności gospodarczej, mogą wynajmować nieruchomości. Zgodnie z przepisami ustawy o fundacjach rodzinnych, działalność ta obejmuje zarówno najem długoterminowy, jak i krótkoterminowy. Organy podatkowe jednak przez długi czas uznawały, że tylko najem długoterminowy mieści się w katalogu dozwolonej działalności, co prowadziło do niekorzystnego traktowania dochodów z najmu krótkoterminowego, które obciążane były podatkiem.
Kontekst orzeczenia
Sąd podkreślił, że nie ma podstaw prawnych do różnicowania skutków podatkowych najmu krótkoterminowego i długoterminowego. W orzeczeniu zaznaczone zostało, że przepisy ustawy nie wprowadzają ograniczeń, które pozwalałyby na wykluczenie najmu krótkoterminowego z działalności dozwolonej przez fundacje. Takie podejście organów podatkowych zostało uznane za nadinterpretację.
Reakcja rynku
Nowe orzeczenie może wpłynąć na postrzeganie funkcjonowania fundacji rodzinnych i ich działalności gospodarczej, zwłaszcza w obszarze wynajmu. Nie jest to jednak koniec sprawy, ponieważ orzeczenie jest na etapie nieprawomocnym, co oznacza, że może zostać zaskarżone do Naczelnego Sądu Administracyjnego.
Podsumowanie
Aktualne rozstrzyganie kwestii opodatkowania najmu krótkoterminowego przez fundacje rodzinne daje nadzieję na ustabilizowanie sytuacji podatników wzorem jednoznacznych przepisów. Pomimo dotychczasowych problemów z interpretacją prawa, to orzeczenie może stanowić krok ku bardziej sprawiedliwemu traktowaniu fundacji rodzinnych w zakresie opodatkowania.
Kamil Boruta – radca prawny, Oliwia Synowiec
